Распространенные нарушения при осуществлении регистрационных действий

Распространенные нарушения при осуществлении регистрационных действий

Рейдерство - недружественное поглощение предприятия простив воли собственников. Где обнаруживают случаи рейдерства и какие действия являются неправомерными в данном случае? Об этом сообщает пресс-служба Министерства Юстиции на своей Facebook-странице.

Раньше рейдерство осуществлялось с помощью силового захвата предприятий или недвижимости, но сегодня рейдеры получают контроль над предприятиями немного другим путём. Чаще всего рейдеры незаконно меняют состав участников юридического лица, переоформляя на себя акции в уставном капитале предприятий, производственные помещения и земельные участки, которые ими используются.

Минюст рассматривает жалобы в сфере государственной регистрации вещного права на недвижимость и бизнес. Случаи регистрационного рейдерства Министерство выявляет в следующих реестрах:

- Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество;

- Единый государственный реестр юридических лиц и физических лиц-предпринимателей (ЕГР).

Бывают случаи, когда оба реестра задействованы одновременно.

Любые регистрационные рейдерства получаются из-за неправомерных действий (или бездействия) государственного регистратора, субъектов государственной регистрации, территориальных органов Минюста. К таким действиям относится:

- проведение регистрационный действий при наличии в ЕГР или Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество сведений о судебном решении относительно запрета проведения регистрационный действий (при условии, что текст судебного решения присутствует в Едином государственном реестре судебных решений);

- проведение регистрационных действий с нарушением установленного законом территориального принципа государственной регистрации (например, государственный регистратор, рабочее место которого заходится в городе Киев, проводит регистрационные действия относительно регистрации права собственности на объект недвижимости, который находится в городе Луцк);

- проведение регистрационный действий при наличии в ЕГР сведений о судебном решении относительно ареста корпоративных прав (при условии, когда текст судебного решения имеется в Едином государственном реестре судебных решений);

- проведение регистрационный действий в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество при наличии зарегистрированных обременений вещных прав на недвижимое имущество;

- проведение регистрационный действий при отсутствии приобщенных к ЕГР или Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество электронных копий документов, изготовленных путём сканирования;

- проведение регистрационный действий в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество при отсутствии документов, подтверждающих вступление в права собственности, и при условии отсутствия соответствующих сведений в Реестре прав собственности на недвижимое имущество.