Законопроект принят: продавать земельные участки и права на них можно через электронные аукционы

Законопроект принят: продавать земельные участки и права на них можно через электронные аукционы

Законопроект №2195 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты относительно продажи земельных участков государственной и коммунальной собственности или прав на них (аренды, суперфиция*, эмфитевзис**) через электронные аукционы» был принят Верховной Радой.

Согласно объяснительной записке, благодаря данному проекту Закона земельные торги будут проводиться в единой электронной торговой системе в форме электронного аукциона в режиме реального времени в сети Интернет. Данная система будет находиться в государственной собственности. По результатам аукциона будет заключён договор купли-продажи, аренды, суперфиции, эмфитевзиса земельного участка с тем участником торгов, который предложил высшую плату за продаваемый земельный участок или пользование ею.

Проведение земельных торгов будет осуществляться по решению организатора земельных торгов. В таком решении будут обозначены:

  1. - стартовая цена лота;
  2. - перечень земельных участков и прав на них, которые выставляются на аукцион отдельными лотами;
  3. - срок и другие условия использования земельных участков, а также лицо, которое имеет полномочия организатора для заключения соответствующего договора.

Все детали организации земельных торгов (размер, порядок уплаты, возврат вознаграждения оператору электронной площадки) будут определены в установленном порядке Кабинетом Министров Украины.

Порядок проведения земельных торгов будет обязателен, если осуществляется:

  • продажа земельных участков государственной и коммунальной собственности, передача их в пользование по решению Верховной Рады Автономной Республики Крым, Совета Министров Автономной Республики Крым, соответствующих органов исполнительной власти, органов местного самоуправления;
  • продажа земельных участков сельскохозяйственного назначения всех форм собственности;
  • продажа земельных участков, прав эмфитевзиса, суперфиции на них государственным исполнителем, частным исполнителем при исполнении решений, подлежащих принудительному исполнению в порядке, установленном Законом «Об исполнительном производстве».

Уплачивается регистрационный взнос по лоту, который будет равен 0.1 минимальной заработной платы, установленной законом о Государственном бюджете Украины на 1 января года, в котором публикуется объявление о проведении земельных торгов. Также установлен гарантийный взнос, который составляет 30 процентов стартовой цены продажи земельного участка или прав эмфитевзиса, суперфиции или 30 процентов стартового размера годовой арендной платы (но не более 2500 прожиточного минимума).

Данные взносы уплачиваются лицом, который желает принять участие в земельных торгах.

*Суперфиция — право застройки

**Эмфитевзис - право владения и пользования чужой землей с обязанностью вносить арендную плату в пользу собственника и не ухудшать имения.