Управління комунальним майном Одеси у 2025 році нові договори, аукціони та надходження до бюджету
Управління комунальним майном є надзвичайно важливим завданням будь-якого органу місцевого самоврядування. Комунальне майно - це не лише будівлі, приміщення чи земельні ділянки, які належать громаді, а й значне джерело доходів для міського бюджету. Тому ефективне управління цим майном має особливе значення.
У зв’язку з цим ІА “КонструктивNEWS” звернулося до Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (надалі - Департамент) для отримання офіційної відповіді щодо діяльності з управління комунальним майном територіальної громади м. Одеси.
Яка кількість комунального майна м. Одеси передана в оренду станом на вересень 2025 року?
Як зазначає Департамент станом на 10 вересня 2025 року 1 188 об’єктів нерухомого нежитлового майна, яке належить до комунальної власності територіальної громади м. Одеси передано оренду.
Також зазначається, що загальна площа переданих в оренду об’єктів становить понад 351 тис. кв.м.
На думку журналістів ІА “КонструктивNEWS” такі дані Департаменту свідчать про попит на оренду комунального майна, що дає можливість бюджету Одеської міської ради отримувати стабільний дохід. Водночас це й велика відповідальність, оскільки місту потрібно забезпечити, щоб оренда відбувалася прозоро та за справедливими умовами.
Яку кількість договорів оренди щодо комунального майна м. Одеси укладено у 2025 році?
З відповіді Департаменту вбачається, що з початку 2025 року було передано в оренду 58 об’єктів нерухомого майна територіальної громади м. Одеси, загальною площею понад 12 тис. кв.м.
В свою чергу, за результатами проведення аукціонів цьогоріч було передано в оренду 20 об’єктів нерухомого майна, площа якого становить майже 2 тис. кв.м.
Це демонструє, що попри економічні труднощі сьогодення розвиток бізнесу у місті не зупиняється. Підприємці шукають об’єкти нерухомості для роботи, а громада завдяки цьому отримує додаткові надходження до міського бюджету. Аукціони ж у даному випадку слугують додатковою гарантією прозорості та конкурентності.
Яку кількість договорів оренди щодо комунального майна м. Одеси розірвано/припинено у 2025 році?
Як і у будь-яких договірних правовідносинах не завжди сторони належним чином виконують взяті на себе зобов’язання.
Так, від початку 2025 року на підставі рішень Господарського суду Одеської області між Департаментом та орендарями загалом було розірвано 23 договори оренди щодо комунального майна територіальної громади м. Одеси на загальну площу понад 10 тис. кв.м.
Загалом, основною причиною для розірвання договір оренди були заборгованості зі сплати орендних платежів.
Крім того, від початку 2025 року по теперішній час за згодою сторін було в цілому припинено 45 договорів оренди нерухомого майна.
Що стосується припинення договорів оренди у зв’язку закінчення строку їх дії, то Департамент інформує, що у 2025 році дія договорів оренди комунального майна, строк дії яких закінчився не припинялася. Це зумовлено виконанням Департаментом Постанови КМУ № 634 “Про особливості оренди державного та комунального майна у період дії воєнного стану” від 27.05.2022 року.
Скільки коштів надійшло у 2025 році до міського бюджету від оренди комунального майна м. Одеси?
За офіційними даними Департаменту комунального майна, станом на 10 вересня 2025 року від оренди комунального майна до бюджету Одеси надійшло 92,6 млн грн.
Висновок
З наданої інформації від Департаменту комунальної власності Одеської міської ради можна побачити, що система оренди комунального майна у м. Одеса працює: укладаються нові договори, проводяться аукціони, з боржниками розривають договори. Застосування чинного законодавства у сфері оренди комунального майна та контроль за фінансовою дисципліною дозволяють не тільки підтримувати економічну стабільність, але й забезпечувати стабільні надходження до бюджету. Ця робота є вкрай важливою для підтримки життєдіяльності та розвитку міста Одеси.
