Податкова Одеської області нагадує про сплату податку на нерухоме майно

Податкова Одеської області нагадує про сплату податку на нерухоме майно

У 2021 році податок на нерухоме майно, яке відрізняється від земельної ділянки, нараховується фізичним особам-власникам об'єктів нерухомості за 2020 рік. Він розраховується виходячи з розміру мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня 2020 року — 4 723 грн. Прес-служба Головного управління ДПС в Одеській області передає, що розрахунок податку здійснюється на підставі відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Хто є платниками податку на нерухоме майно?

  1. Фізичні особи, у тому числі нерезиденти, які є власниками житлової та / або нежитлової нерухомості;
  2. Неповнолітні діти-власники, АЛЕ за них платять податок батьки або опікуни;
  3. У разі кількох осіб у спільній частковій власності - кожна особа сплачує за належну їй частку;
  4. Якщо у спільній сумісній власності кілька осіб, але нерухомість не розділена в натурі, то платником податку є одна з осіб-власників. Така особа визначається за згодою всіх сторін, якщо немає рішення суду;

Якщо у спільній сумісній власності кілька осіб, і нерухомість розділена в натурі, то податок платить кожна особа, за належну їй частку.

Щодо четвертого пункту: співвласники нерухомості повинні повідомити до контролюючого органу про конкретного з них платника, якого вони обрали за згодою. Для цього необхідно звернутися з письмовою заявою за місцем реєстрації власника житлової нерухомості.

Ваш податок може бути меншим за певної умови. Якщо:
- у вас квартира на 60 кв. метрів;
- житловий будинок на 120 кв. метрів;
- інший тип житлової нерухомості на 180 кв. метрів.
Якщо ваша площа понад ці цифри - ви платите більший податок.

Таким чином, пільги з податку для фізичних осіб не застосовуються до:
- тим об'єктам нерухомості, площа яких перевищує п'ятикратний розмір неоподатковуваної площі;
- квартира перевищує 300 кв. метрів;
- житловий будинок перевищує 600 кв. метрів;
- площа іншого типу житлової нерухомості перевищує 900 кв. метрів;
- якщо ви використовуєте об'єкт заради отримання доходів (оренда, лізинг, позика, підприємницька діяльність).

Про суму податку та платіжні реквізити фізичні особи дізнаються з податкового повідомлення-рішення, яке буде наплавлено контролюючим органом за місцем його податкової адреси до 1 липня 2021 року.
Воно повинно бути оплачено протягом 60 днів з моменту отримання.
Якщо ви не отримали повідомлення-рішення, вам слід звернутися до податкового органу за місцем реєстрації.