Налоговая Одесской области напоминает об уплате налоге на недвижимое имущество

В 2021 году налог на недвижимое имущество, которое отличается от земельного участка, начисляется физическим лицам-собственникам объектов недвижимости за 2020 год. Он рассчитывается исходя из размера минимальной заработной платы, установленной на 1 января 2020 года — 4 723 грн. Пресс-служба Главного управления ГНС в Одесской области передает, что расчет налога осуществляется на основании сведений из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество.

Кто является плательщиками налога на недвижимое имущество?

1. Физические лица, в том числе нерезиденты, являющиеся собственниками жилой и/или нежилой недвижимости;
2. Несовершеннолетние дети-владельцы, НО за них платят налог родители или опекуны;
3. В случае нескольких лиц в общей долевой собственности  — каждое лицо платит за принадлежащую ей долю;
4. Если в общей совместной собственности несколько лиц, но недвижимость не разделена в натуре, то плательщиком налога является одно из лиц-владельцев. Такое лицо определяется по согласию всех сторон, если нет решения суда;
5. Если в общей совместной собственности несколько лиц, и недвижимость разделена в натуре, то налог платит каждое лицо, за принадлежащую ей долю.

Касательно четвертого пункта: совладельцы недвижимости должны сообщить в контролирующий орган об конкретном из них плательщике, которого они выбрали по согласию. Для этого необходимо обратиться с письменным заявлением по месту регистрации собственника жилой недвижимости.

Ваш налог может быть меньше при определенном условии. Если:

• у вас квартира на 60 кв. метров;
• жилой дом на 120 кв.метров;
• другой тип жилой недвижимости на 180 кв. метров.

Если ваша площадь сверх этих цифр — вы платите больший налог.

Таким образом, льготы по налогу для физических лиц не применяются к:

• тем объектам недвижимости, площадь которых превышает пятикратный размер не облагаемой площади;
• квартира превышает 300 кв.метров;
• жилой дом превышает 600 кв.метров;
• площадь другого типа жилой недвижимости превышает 900 кв. метров;
• если вы используете объект ради получения доходов (аренда, лизинг, ссуда, предпринимательская деятельность).

О сумме налога и платежных реквизитах физические лица узнают из налогового уведомления-решения, которое будет наплавлено контролирующим органом по месту его налогового адреса до 1 июля 2021 года.

Оно обязано быть оплачено в течении 60 дней с момента получения.
Если вы не получили уведомление-решение, вам следует обратиться в налоговый орган по месту регистрации.