Чорноморська прокуратура остаточно повернула Дальницькій громаді 16 земельних ділянок вартістю 15 млн грн
Чорноморська окружна прокуратура здобула остаточну перемогу у багаторічній судовій епопеї щодо повернення у власність Дальницької територіальної громади 16 земельних ділянок, загальна вартість яких становить близько 15 млн грн.
Подані у 2024 році позовні заяви по справам № 916/3145/24 та № 916/1528/24, увінчалися повним успіхом: Господарський суд Одеської області задовольнив вимоги прокуратури у повному обсязі, а Південно-західний апеляційний господарський суд залишив ці рішення без змін. Таким чином, судові рішення набули законної сили, ставши фінальним кроком у витребуванні земель на користь Дальницької сільської ради Одеського району Одеської області у с. Санжійка по вул. Сонячна.
Спроба “виведення” земель з комунальної власності у 2007 році
Масштабна боротьба за земельні ділянки розпочалася понад 15 років тому.
У 2007 році право приватної власності на спірні земельні ділянки, цільове призначення яких будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), було визнано за групою осіб на підставі рішення Київського районного суду м. Одеси. Це рішення фактично стало “зеленим світлом” для видачі державних актів на право приватної власності.
Перше повернення земель у комунальну власність
Вже у 2009 році завдяки Овідіопольській районній прокуратурі ухвалою Апеляційного суду Одеської області рішення Київського районного суду м. Одеси було скасовано. Це означало, що правова підстава для приватної власності відпала, і юридично землі повернулися до комунальної власності.
Наступним кроком стало скасування державних актів, виданих на підставі скасованого рішення Київського районного суду м. Одеси.
Протягом 2010 року - 2016 року Овідіопольський районний суд прийняв низку ключових рішень, які:
- визнали недійсними державні акти на право приватної власності на земельні ділянки;
- витребували земельні ділянки на користь Дальницької сільської ради.
Таким чином, існувала та існує низка рішень, які підтверджували: спірні земельні ділянки належать на праві комунальної власності Дальницькій територіальній громаді, а їх розпорядником є Дальницька сільська рада.
Нова схема “виведення” земель з комунальної власності у 2023 році
Незважаючи на наявність законних та чинних судових рішень, що зобов'язали повернути майно, у 2024 році Чорноморською окружною прокуратурою була виявлена нова, більш витончена спроба незаконного заволодіння землями.
Схема реалізовувалася у кілька етапів:
- Первинна реєстрація на фізичних осіб: Приватні нотаріуси зареєстрували право власності на земельні ділянки за фізичними особами. Підставою слугували старі документи (наприклад, рішення суду 2007 року), які згодом були скасовані апеляційними інстанціями або визнані недійсними.
- Ланцюжок передач: Фізичні особи передавали ці ділянки до статутного капіталу приватного підприємства — ПП «Юридичний Консалтінг-Сервіс».
- Кінцевий набувач: ПП «Юридичний Консалтінг-Сервіс» передало 16 хемельних ділянок до статутного капіталу відповідача — ТОВ «СТАРТ КОНСАЛТИНГ».
Крім того, Дальницька сільська рада зазначила, що до неї не надходили заяви/звернення щодо передачі земельних ділянок у власність, а також рада не приймала жодних рішень щодо передачі спірних земельних ділянок у власність.
Тріумф справедливості: друге повернення земельних ділянок у власність
Для того, щоб припинити нову схему та повернути земельні ділянки у власність територіальної громади, Чорноморська окружна прокуратура ініціювала подання нових позовних заяв. Мета цих позовів - не просто оскарження, а витребування (віндикування) спірних ділянок з незаконного володіння ТОВ “СТАРТ КОНСАЛТИНГ”.
Ключовий момент настав у 2024 році. Господарський суд Одеської області, розглянувши доводи прокуратури, задовольнив позови повністю, підтвердивши, що земельні ділянки вибули з комунальної власності без законних на те підстав і підлягають поверненню.
В свою чергу Південно-західний апеляційний господарський суд повністю погодилася з висновками суду першої інстанції та залишила рішення без змін, відхиливши скарги відповідача.
Наразі ж рішення судів по справі № 916/3145/24 та по справі № 916/1528/24 про витребування земельних ділянок на користь Дальницької сільської ради набули законної сили. Що свідчить не лише про відновлення справедливості, але й підтверджує незворотність захисту права власності Дальницької територіальної громади на земельні ділянки.
